9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局对外发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称《通知》）。由于个人住房房产税按年征收，《通知》自2025年1月1日起执行。

　　《通知》明确，持有居住证并在上海市工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。

　　此外，根据《通知》，符合上述条件的购房人在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米，下同）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对于新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。

　　值得注意的是，上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门今年8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称“沪六条”）要求，完善个人住房房产税政策。对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。

　　中指研究院相关人士认为，整体来看，本次上海发布的《通知》更多是对“沪六条”的细化。新政对非本市户籍家庭购买多套住房形成利好，叠加此前外环外符合条件的非本市户籍家庭不限购房套数的政策，形成政策合力，既有助于符合条件的购房需求释放，也有助于提振市场信心。