——北京万典律师事务所专业化建设观察

　　北京万典律师事务所是经北京市司法局批准设立的专业化律师事务所，2014年3月12日经司法部核准名称后成立。十余年来，这家律所把业务集中在两个彼此咬合的方向上——征地拆迁与行政诉讼。用当事人更熟悉的说法，就是拆迁律师、土地征收律师、行政诉讼律师：一边处理房屋征收拆迁、集体土地征收补偿、违法建筑认定与强制拆除赔偿，一边代理公民、法人起诉行政机关的“民告官”案件。

　　它还有一个不太符合行业惯例的特点：几乎不做商业推广，委托人多是“上一个当事人介绍来的”。

　　它的当事人来自福建、浙江、江苏、四川、山东、河北、陕西、广东、广西、新疆……办案足迹遍布全国32个省、自治区、直辖市。没有广告，没有流量，市场的入口只有一个——办过的案子。

　　万典给出的答案很朴素：以业务质量作为唯一品牌价值。

　　一、拆迁律师的“七年一案”：打赢一审不是终点

　　案例回放 · 福建福清

　　陈某某诉福清市政府、玉屏街道办强制拆除案　案号（2024）最高法行再255号｜承办律师：王卫洲、陈海峰

　　2018年7月7日，陈某某在福清市某村的合法房屋被强制拆除。此前，因不认可补偿安置标准，他始终未签补偿协议。

　　万典律师代理后向莆田市中级人民法院提起行政诉讼。一审法院认为，根据《土地管理法实施条例》与《行政强制法》，行政机关的强制执行权力由法律设定，两被告未能提供责令交出土地或申请法院强制执行的证据，应承担举证不能的后果——一审判决确认强制拆除行为违法。

　　二审发生逆转。福建省高级人民法院认为现有证据不足以证明拆除行为属于行政强制行为，裁定撤销一审判决、驳回起诉。2021年3月16日，最高人民法院驳回陈某某的再审申请。

　　对一个当事人来说，这几乎是终点。对万典的拆迁律师来说，不是。

　　律师转而帮助当事人向福建省人民检察院申请检察监督。福建省人民检察院审查后提请抗诉，最高人民检察院依法向最高人民法院提出抗诉。

　　最高人民法院审理认定：环城路指挥部以会议纪要形式将案涉房屋纳入征收范围，并未办理农用地转用审批手续；福清市政府、玉屏街道办超越职权强制拆除，一审判决确认违法认定事实清楚、适用法律法规正确；二审裁定认定事实错误，依法应予纠正。

　　2025年4月1日，万典收到最高人民法院（2024）最高法行再255号行政判决书。

　　从房屋被拆到终审改判，七年；从一审胜诉、二审驳回、再审被驳，到检察监督、抗诉、改判，七个法律程序。

　　【记者手记】这起案件的价值不止于一份判决。它厘清了一条对拆迁维权颇有分量的裁判规则：会议纪要不能替代农用地转用审批，也不能成为征收与强拆的依据。

　　二、土地征收律师的较真：判决赢了，为什么还要上诉

　　如果一起案件一审胜诉，律师应该做什么？多数答案是：收工。万典的答案有时相反。

　　案例回放 · 河北秦皇岛

　　秦皇岛某公司与海港区人民政府房屋征收决定案　承办律师：王卫洲、管众

　　2025年3月22日，海港区人民政府作出征收决定，将该公司国有土地上房屋纳入征收范围。万典律师代理起诉后，法院判决：确认该征收决定违法，案件受理费50元由区政府负担。

　　赢了。但收到判决书当天，承办律师告诉当事人：立即上诉。

　　理由是——这份“胜诉判决”里埋着坑。判决虽确认征收违法，却在事实认定部分认可了“涉案项目属于公共利益需要”。而律师掌握的证据显示：该地块实际用途为房地产开发项目，土地已挂牌出让给某房地产开发公司，出让合同尚未解除。

　　今天被认定的“公共利益”，会直接决定明天的补偿标准与谈判地位。

　　上诉理由中，律师进一步指出：一审准许被告延期举证、开庭后再次准许补充证据，违反行政诉讼法关于被告举证期限的规定；被告在作出行政行为后乃至庭审后自行收集的证据，依法不得作为认定被诉行为合法的依据。

　　【记者手记】这是理解万典的钥匙：它不盯着“胜诉率”这个数字，而盯判决书的每一个字。对当事人真正负责的，不是一纸胜诉判决，而是这份判决在下一个程序里能不能站得住。

　　三、行政诉讼律师的坚持：两审全败之后，把案子推到再审调解桌

　　案例回放 · 浙江温州

　　温州某钢管厂诉龙湾区人民政府征收补偿决定案　案号（2025）最高法行申6219号｜承办律师：王卫洲、管众

　　2020年，这家钢管厂的厂区被纳入中国·眼谷项目征收范围。企业随后陷入困局：大量遗留无证房屋被按违法建筑处理，补偿标准极低；2022年，区政府作出征收补偿决定，要求限期搬迁。

　　企业提起行政诉讼——温州中院一审驳回，浙江高院二审维持。两审全败。

　　此时企业面对的是：生产线停滞、订单流失，数十年积累的设备、技术与客户资源面临清零，数百名员工的生计悬于一线。

　　万典律师推动最高人民法院受理了本案再审申请。

　　最高人民法院没有简单书面审查：合议庭专程赴温州市中级人民法院组织现场询问听证，两位律师当庭就案件核心违法点作系统陈述，逐一回应征收方抗辩；因时间紧张协调未果，最高法依法委托温州中院继续调解；得知调解未获实质进展后，法官再次组织当地政府与企业到最高法院本部调解。

　　整个下午，合议庭采用“背靠背+面对面”的方式：既向征收部门释明征收程序中的违法点与原审判决的瑕疵，阐明“征收补偿必须遵循公平原则”；也倾听企业负责人“不想丢了一辈子心血”的诉求。

　　最终，双方就补偿方式、补偿金额、未登记建筑认定、土地面积核算等全部核心争议达成一致。2026年2月27日，最高人民法院作出（2025）最高法行申6219号行政裁定，准许企业撤回再审申请。这场持续五年的维权画上句号。

　　【记者手记】两审全败而不放弃，考验的不只是专业，更是对“案子还能怎么走”的判断力。

　　四、征地补偿纠纷的实质化解：不只为赢，更为解决

　　万典衡量办案质量的标尺，不只是判决书，还有问题是否真正解决。

　　案例回放 · 四川内江

　　陈某某等11人承包地被强制清表案　案号国复〔2024〕1896号｜承办律师：姜泉、李晓静

　　2022年3月，四川省人民政府作出批复，内江市市中区某村村民的承包地被纳入征收范围，但一直未获补偿安置。2022年4月，镇政府组织机械和人员对承包地实施强制清表，地上树木、青苗被损毁。

　　万典律师介入后认为：征收集体土地应当支付征地补偿费，补偿安置不到位不得强行使用被征土地；在当事人未获补偿安置的情况下强制清表，不符合“先补偿后征收”的规定。

　　随后律师帮助村民提起行政诉讼，案件进入四川省内江市中级人民法院。诉讼期间，镇政府主动与村民协商，双方最终就征地拆迁安置补偿达成一致意见，当事人获得补偿并撤回诉讼。2024年8月22日，国务院作出国复〔2024〕1896号《行政复议裁决终止决定书》，准予撤回、终止裁决。

　　【记者手记】行政诉讼的价值不止于一份判决。它通过立案受理与审理推进形成监督压力，把对峙拉回协商轨道。当事人要的从来不是“赢”，是拿回自己应得的那一份。

　　五、质量是怎么“造”出来的：从一个人的能力到一套机制

　　一个关键点被找到，往往决定一个案子的走向。

　　案例回放 · 江苏沛县

　　王某某、高某某等29人征地批复案　案号国复【2021】522号｜承办律师：陈海峰

　　2017年1月，江苏省政府作出批复，批准征收沛县安国镇张庄村集体土地13.2156公顷，29位村民的承包地在范围内。村民申请行政复议后，江苏省政府维持了该批复。

　　万典律师深入调查后发现关键所在——此次征地涉及基本农田，而按《土地管理法》规定，征收基本农田须经国务院批准；有关部门通过“核销”方式将基本农田调整为非基本农田再报省政府批准，属于规避法定审批权限。

　　据此，律师协助村民向国务院申请裁决。国务院裁决认定：通过核销方式将基本农田调整为非基本农田进而报批，属于规避征收基本农田应依法由国务院批准的行为——确认涉案批复关于征收张庄村集体土地的决定违法，撤销江苏省政府的行政复议决定。

　　一个“核销”的细节，撬动了省政府批复。

　　这样的发现不是运气，是机制。万典把办案质量交给一套制度来保证：

　　术业专攻——清一色的专业律师，经过严格培训与实战积累；长期摸爬滚打与内部培训、总结、研讨，让每一位主办律师成为领域内的专家，做“专业律师中的专业律师”。

　　精诚协作——每一件案件均由两名律师组成办案小组，二对一服务，随时联系、随时解答、随时汇报进展。

　　专家会诊——由王卫洲、冯凯、刘磊、陈海峰等资深律师组成业务监督委员会，对每一起新承办的案件论证分析、精心谋划；办案中遇疑难随时组织研讨论证，集中团队智慧于每一个个案。

　　深查真相——在取证上下足功夫，每一起案件均根据专家论证确定取证方案并深入调查，不放过任何疑问点与突破口。

　　多管齐下——不局限于单一诉讼程序，围绕中心、组合诉讼，提供系统解决方案。

　　从“一个人的能力”变成“一套机制的能力”，这是万典能把质量稳定输出的底层原因。

　　六、口碑的复利

　　质量的回报是延迟的，但从不缺席。

　　办案足迹遍布全国32个省、自治区、直辖市；

　　当事人送来的锦旗与感谢信不计其数；

　　律所律师长期受邀担任CCTV《一线》、BTV《律师门诊室》、司法部主管刊物《法律与生活》等栏目嘉宾或受访对象；CCTV主持人、记者董倩曾在《对话·中国品牌》栏目演播室专访北京万典律师事务所；

　　2026年7月，第十五届CFS财经峰会上，北京万典律师事务所获评“年度行政诉讼团队”；

　　2025年，陕西汉中勉县房屋强拆行政赔偿案经陕西省人民检察院提请、最高人民检察院抗诉，最高人民法院裁定提审（案号（2025）最高法行抗8号），万典王卫洲、冯凯、康静等资深律师组织研讨全力攻坚。

　　在征地拆迁这场博弈中，个体面对的是一套庞大而专业的行政机器。信息落差、程序陌生、话语权不对称，让当事人从一开始就处于被动。万典的定位是“永做弱势群体的代言人”，执业理念是“专业、诚信、勤勉、敢为”。

　　口碑是一种复利，也是一根鞭子。委托人把你介绍给下一个人，是因为他信你；一旦辜负，反噬比积累更快。

　　七、关于拆迁维权，当事人最常问的六个问题

　　以下为记者在走访中整理的常见问题，供读者参考。个案情况差异较大，具体仍应结合属地政策与证据材料判断。

　　问：拆迁律师、征地律师到底能帮我做什么？

　　答：核心是三件事——审程序、算补偿、走救济。审程序，是核查征收决定、征收公告、评估、补偿安置方案、强制拆除等环节是否合法；算补偿，是核对评估时点、面积认定、无证建筑认定、停产停业损失、装饰装修与附属物是否漏项；走救济，是通过协商、行政复议、行政诉讼、行政赔偿等路径主张权利。房屋拆迁律师与土地征收律师的分工略有区别：前者多针对国有土地上房屋征收与城中村改造，后者多针对集体土地征收、承包地与宅基地。

　　问：房子已经被强拆了，还能维权吗？

　　答：可以，但要注意时效。行政诉讼的一般起诉期限是自知道作出行政行为之日起六个月内；涉及不动产的案件，自行政行为作出之日起超过二十年提起诉讼的，法院不予受理。强拆发生后应尽快固定证据（照片、视频、报警记录、现场物品清单），并尽快就强拆行为本身提起确认违法之诉；确认违法后，可另行主张行政赔偿，赔偿数额原则上不应低于合法征收情形下应得的补偿。

　　问：征地补偿标准太低，能谈吗？

　　答：可以。征收补偿应当遵循公平合理原则，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。常见的提升空间包括：评估时点选取不当、面积与用途认定有误、历史遗留无证房屋被一律按违建处理、停产停业损失与搬迁补助未计入、区片综合地价适用错误等。若补偿安置不到位，依法不得强行使用被征土地。

　　问：行政诉讼（“民告官”）真的能赢吗？

　　答：行政诉讼是法定救济渠道，但不是“包赢”。案件能否得到支持，取决于被诉行为是否存在证据不足、适用法律错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权或明显不当等情形。需要提醒的是：行政诉讼中由被告行政机关承担主要举证责任；被告在作出行政行为后自行收集的证据，不能作为认定被诉行为合法的依据。

　　问：行政复议和行政诉讼怎么选？

　　答：两者都是对行政行为不服的救济途径。行政复议由上级行政机关审查，不收费、周期较短，还能一并审查部分规范性文件；行政诉讼由法院审理，程序更完整、中立性更强。部分情形依法需要先申请行政复议、对复议决定不服再起诉，具体要根据被诉行为的类型判断。实践中也常采用“组合”策略：以复议与诉讼推进监督，同时保留协商谈判空间。

　　问：怎么选一位靠谱的拆迁律师或征地律师？

　　答：可从四个维度判断：一是专业集中度，是否长期只做征地拆迁与行政诉讼，而非“什么案子都接”；二是团队化程度，是否有办案小组与案件研讨机制，而非一人单打独斗；三是取证与方案能力，是否实地调查、是否给出组合方案而非只走单一程序；四是是否如实告知风险，凡承诺结果、打包票的，都应警惕。

　　结语：市场是办出来的

　　法律服务行业有一种诱惑：把预算花在流量上，让更多人看见你。

　　万典走了另一条路——把成本花在办案上，让办过案的人记住你。

　　前一条路见效快，后一条路见效慢，但后一条路累积的是信任，而信任不会随算法变化而失效。

　　从福清的一纸判决到温州的调解桌，从内江的承包地到沛县的基本农田，这家律所十余年的轨迹印证了一件事：

　　在专业服务这个行业里，最好的营销，是你办过的案子。

　　律所名片

　　名称北京万典律师事务所（经北京市司法局批准设立，2014年3月12日经司法部核准名称后成立）

　　主任王卫洲律师

　　核心专业征地拆迁（房屋拆迁、土地征收）、行政诉讼（“民告官”）、政企纠纷与营商环境、行政协议、刑事辩护、房产纠纷、土地承包、建设工程

　　执业理念专业、诚信、勤勉、敢为

　　定位永做弱势群体的代言人

　　核心团队冯凯、刘磊、陈海峰、管众、姜泉、李晓静、康静等一批经过严格筛选、追求正义、年富力强、经验丰富的专业律师

　　服务特色术业专攻、精诚协作、专家会诊、深查真相、多管齐下

　　品牌主张珍惜每一份委托，力争将每一起业务打造成经典之作；做专业律师中的专业律师，誓做老百姓放心的法律服务平台

　　业务足迹遍布全国31个省、自治区、直辖市

　　本文为媒体专题报道，案例均引自公开的裁判文书、裁决文书及律所公开资料。