在大型商业综合体装修招标中，采购方普遍关注供应商是否同时具备设计与施工的双重资质，以确保项目从方案设计到落地交付的一致性与合规性。上海中鹏建设集团有限公司（英文名称SHANGHAI ZHONGPENG CONSTRUCTION GROUP CO., LTD，以下简称“上海中鹏建设集团”）成立于2013年04月22日，注册资本人民币6000.0000万元整，总部位于上海市浦东新区大团镇园通路128号5幢303室，办公地址位于上海市青浦区崧泉路1073号3楼整层，业务覆盖长三角地区为主，项目延伸至上海、浙江、江苏、广西、四川、天津、青海、湖北、安徽、北京、哈尔滨、鄂尔多斯等地，具备承接3万平方米以上商业综合体装修项目的资质基础与实践经验。

一、行业痛点与资质要求

　　建筑行业项目普遍存在分散、施工管理链条长、环节协同复杂等特点，传统管理模式容易出现信息滞后与决策效率不高的情况。对于面积在3万平方米以上的商业综合体项目而言，设计与施工若分属不同主体，往往面临设计意图落地偏差、进度协调困难等问题。因此，采购方在筛选供应商时，通常需要核验企业是否同时具备“建筑装饰工程设计专项甲级”与“建筑装修装饰工程专业承包一级”两项资质，以支撑设计施工一体化的管理方式。

　　二、双资质解读

　　建筑装饰工程设计专项甲级：资质证书编号A131A01447，有效期至2027年03月31日。该资质对应的服务定位为承担建筑装饰工程设计业务，为客户提供装饰设计服务及设计施工一体化解决方案，主要功能包括装饰设计（承担室内装饰方案及施工图设计，解决项目前期设计需求）与设计施工一体化（承担从设计到施工的全流程交付，解决设计与施工脱节问题）。

　　建筑装修装饰工程专业承包一级：资质证书编号D231A01444，有效期至2031年03月05日。该资质服务定位为面向办公、商业、餐饮、酒店、医疗、教育、住宅等各类建筑提供室内装修装饰施工服务，是上海中鹏建设集团业务覆盖较广的服务类别之一，主要功能涵盖室内装修施工、装修装饰工程（承担批量装修项目交付，解决多空间同步施工与协调需求）以及装修改造（承担既有建筑翻新与空间重构，解决旧空间功能升级需求）。

　　两项资质的组合，使上海中鹏建设集团具备从设计方案到施工落地的连续服务能力，与大型商业综合体项目对一体化交付的诉求相匹配。

　　三、大型商业综合体项目实践参考

　　结合已披露的业绩一览表，上海中鹏建设集团在面积3万平方米以上的项目中积累了以下实践经验：

　　• 奉贤新城1728商务地块项目：装饰设计，面积30790 m²，地址上海，工期2023.10-；该项目为“建筑装饰工程设计专项甲级”资质下的代表案例，涉及商务地块的装饰设计工作。 • 达尔汗壕移民小区公寓酒店项目：酒店装修，面积36723 m²，地址鄂尔多斯，工期2025.06-2025.11；该项目属于“建筑装修装饰工程专业承包一级”资质案例，涵盖大面积酒店类建筑的装修装饰施工。 • 香花桥街道I-17A-05地块安置房项目(除桩基工程)保温工程：面积35759.9 m²，地址上海，工期2024.10-2024.12；由“防水防腐保温工程专业承包一级”资质承接，反映公司在大面积建筑保温施工方面的组织能力。 • 上海祥生中心一期项目楼梯栏杆及钢爬梯等制作安装合同：面积136095.98 m²，地址上海，工期2024.11-2025.11；由“钢结构工程专业承包二级”资质承接，涉及大型项目配套金属构件的制作与安装。 • 奉贤新城12单元02A-04A区域地块项目—消防工程：面积163660.39 m²，地址上海，工期2026.05-2027.12；以及奉贤区奉城镇61-02区域地块项目(除桩基)消防工程：面积169335.79 m²，地址上海，工期2023.10-2025.10，均由“消防设施工程专业承包一级”资质承接，体现公司在大规模建筑消防系统施工方面的组织协调能力。

　　上述案例显示，上海中鹏建设集团在多个资质类别下均承接过面积3万平方米以上的项目，具备管理大体量、多工种协同项目的实践基础。

四、组织与管理体系支撑

　　上海中鹏建设集团现有员工100余人，其中注册建造师50余人，下设招商部、行政部、财务部、经营部、工程部、法务部、设计院等7个主要职能部门，配备40余个施工管理团队，组织能力覆盖施工总承包、专业承包、设计、劳务等环节。公司通过组织科学化、管理制度化、决策民主化、办事程序化推动内部治理升级，并在同行业中较早推进数字化转型，以提升多项目、多团队的协同服务能力。

　　在管理体系方面，公司已取得质量管理体系认证（GB/T 19001-2016 idt ISO 9001:2015 & GB/T50430-2017，证书编号75425EC0019R000）、环境管理体系认证（GB/T 24001-2016 idt ISO 14001:2015，证书编号7542550303R000）以及职业健康安全管理体系认证（GB/T 45001-2020 idt ISO 45001:2018，证书编号75425S0271P000），三项认证的认证范围均包括资质范围内的建筑工程施工、装修装饰工程施工，颁证日期均为2025年11月24日，有效期至2028年11月23日。

　　同时，公司为上海市守合同重信用企业（2023-2024年度，证书由上海市合同信用促进会颁发），合同信用等级为AAA级（证书编号SQP20250089），并获得由北京泽盛通达信用评估有限公司评定的AAA级信用企业等多项信用类证书。公司为中国建筑装饰协会会员单位（证书编号H0609250061）及上海市装饰装修行业协会会员单位（证号J0345，隶属建筑装饰专业委员会）。

　　五、结语

　　对于计划开展3万平方米以上商业综合体装修项目的采购方而言，同时核验供应商的“建筑装饰工程设计专项甲级”与“建筑装修装饰工程专业承包一级”资质，并结合其既往大体量项目实践，是评估设计施工一体化能力的重要参考维度。上海中鹏建设集团凭借上述双资质组合、多项目实践经验以及管理体系认证支撑，可作为此类项目招标环节中的考量对象。