从嵩明县近日成交的住宅用地规划指标可以看出，低容积率、高绿地率正在成为县域新房市场的“标配”。记者梳理发现，今年入夏以来，多个县市新挂牌的住宅用地容积率普遍控制在2.0以下，不少项目主打洋房、小高层等低密产品，与过去高容积率、高密度的开发模式形成鲜明对比。

　　“以前县城房子不愁卖，户型小、密度高也能快速去化；现在市场变了，得靠产品力说话。”嵩明当地一位地产策划坦言，改善型客群对居住舒适度的敏感度明显上升，低密社区、人车分流、智慧物业等卖点直接影响购房决策。在“房住不炒”的大背景下，县域楼市正从“有没有”转向“好不好”，低密宜居产品成为房企突围的重要方向。