住进小区，天天跟物业打交道。可物业到底能管啥、业主又有哪些权利，不少人是一笔糊涂账。今天聊聊。

　　先说物业费。这笔钱不是想收多少收多少，该花在哪、怎么花，业主是有权要求公开的。觉得账目不清楚，可以要求物业说明，不能人家说多少就是多少。

　　再说公共部分。小区里的电梯广告、公共车位收的钱，这些属于全体业主共有，不是物业想拿就拿的。真要动这笔钱，得经过业主同意。

　　当然，权利和义务是对着的。业主享受服务，也得按时交物业费，不能因为一点不满意就全拒交。真有矛盾，好好沟通，沟通不拢还有业主委员会和主管部门可以反映。